2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.2万円/㎡
前年比+6.0%
京都市南区
41.3万円/㎡
前年比0.0%
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パデシオン京都十条
京都府京都市南区上鳥羽菅田町
近鉄京都線 / 十条駅 徒歩7分
2011年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
3,574万円
47.5万円/㎡
2,409
3,185
3,962
4,738
AI査定結果
推定相場価格
3,574万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,185万円〜3,962万円
42.3万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
パデシオン京都十条
3,480万円（46.2万円/㎡）/ 4階 / 75.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は50.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,480万円 | 46.2万円 | 4階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 4,480万円 | 54.5万円 | 5階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,880万円 | 45.9万円 | 7階 | 62.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 2,980万円 | 47.5万円 | 7階 | 62.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 3,980万円 | 48.4万円 | 5階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 3,199万円 | 48.3万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,299万円 | 49.8万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 50.8万円 | 4階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 50.8万円 | 5階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,399万円 | 51.3万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/10 | 3,499万円 | 52.8万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/06 | 3,590万円 | 54.2万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | パデシオン京都十条 京都市南区上鳥羽菅田町 | 十条駅7分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/16 | パデシオン西京極 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅13分 | 3,580万円 | 43.6万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/06 | メロディーハイム西大路デュオブラン 京都市南区吉祥院三ノ宮西町 | 西大路駅10分 | 2,630万円 | 38.9万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/05 | 新登場 京都市南区吉祥院新田弐ノ段町 | 西大路駅13分 | 2,980万円 | 37.1万円 | 80.24㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/11 | グラン・コート向日町北 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅6分 | 2,900万円 | 45.9万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/21 | ユニ・アルス洛南プレジオ 京都市南区吉祥院這登中町 | 西大路駅19分 | 2,850万円 | 41.4万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/25 | エスリード京都洛南 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅9分 | 3,490万円 | 56.5万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/30 | エフ・ステージ京都駅レジデンス 京都市南区九条町 | 京都駅12分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/12 | パデシオン十条 京都市南区上鳥羽高畠町 | 十条駅9分 | 2,880万円 | 39.9万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 113戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6%上昇、京都市南区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は京都市南区の平均と比較して11.9%割高です。
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